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委托人（全稱）：新寧縣回龍寺鎮(zhèn)中心學(xué)校

監(jiān)理人（全稱）：湖南華興建設(shè)管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：新寧縣回龍寺鎮(zhèn)芙蓉學(xué)校建設(shè)項目工程施工監(jiān)理。

2.工程地點：新寧縣回龍寺鎮(zhèn)芙蓉學(xué)校。

3.工程規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃總用地面積59107.30㎡（約合88.66畝），建筑基地面積57440.60㎡，規(guī)劃道路面積1666.70㎡，總建筑面積29743.99㎡，以及其他建設(shè)管網(wǎng)工程、道路工程、園林、亮化工程、消防工程、保擴(kuò)、垃圾站等配套設(shè)施工程。其中：（1）教學(xué)樓（3棟5F）：建筑面積為7737.28㎡；（2）科教及綜合樓（2棟5F）：建筑面積為6341.89㎡；（3）教師周轉(zhuǎn)房（1棟6F）:建筑面積為3338.64㎡；（4）學(xué)生宿舍（2棟5F）建筑面積為7439.28㎡；（5）學(xué)生食堂（1棟2F）建筑面積為2017.16㎡；（6）體育館（1棟1F）建筑面積為1765.28㎡；（7）主入口大門：53.42㎡；（8）看臺：339.20㎡；（9）附屬連廊：711.84㎡；（10）運動場；（11）地面停車位：88個。

4.工程總投資：81768579.79元（捌仟壹佰柒拾陸萬捌仟伍佰柒拾玖元柒角玖分）。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；

3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；

4.專用條款；

四、總監(jiān)理工程師等人員

總監(jiān)理工程師姓名：陳建賢，身份證號碼：432325197506186613，證書編號：00319992;專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：胡晚成，身份證號碼：43062619731010615X，證書編號：XS19-S0201;監(jiān)理員姓名：蔣源，身份證號碼：430523199011134315，證書編號：XYL7-S0441

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫）貳拾叁萬捌仟元（￥238000.00元）。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

從工程建設(shè)的施工準(zhǔn)備階段到工程竣工驗收備案（含工程結(jié)算）及缺陷責(zé)任期，提交完整的工程備案資料，并協(xié)助業(yè)主完成工程結(jié)算審計工作。其中施工階段工期為：10個月。

2.相關(guān)服務(wù)期限：

（1）施工階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

（2）保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

（3）其他相關(guān)服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供辦公用房、生活用房各一間，酬金待工程項目竣工驗收合格備案后（含工程結(jié)算評審工作結(jié)束）一次性付清。

八、合同訂立

1.訂立時間：2020年7月31日。

2.訂立地點：新寧縣教育局。

3.本合同一式十二份，委托人與監(jiān)理人蓋章生效，甲方四份，乙方八份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

政府采購管理部門

（蓋章）：

備案經(jīng)辦人（簽字）：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：

第二部分專用條款

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件使用中文。

1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：采購文件、投標(biāo)文件、合同協(xié)議書。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：對本項目范圍內(nèi)所有工程準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗收及結(jié)算及工程缺陷責(zé)任期的設(shè)計和施工質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等監(jiān)理服務(wù)，并協(xié)助業(yè)主完成工程結(jié)算審計。

2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。

2.3總監(jiān)理工程師姓名：陳建賢，身份證號碼：432325197506186613，證書編號：00319992;專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：胡晚成，身份證號碼：43062619731010615X，證書編號：XS19-S0201;監(jiān)理員姓名：蔣源，身份證號碼：430523199011134315，證書編號：XYL7-S0441

2.3.1擅自更換總監(jiān)理工程師，監(jiān)理人承擔(dān)違約金人民幣拾萬元/次；擅自更換專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理人承擔(dān)違約金人民幣捌萬元/次；擅自更換監(jiān)理員，監(jiān)理人承擔(dān)違約金人民幣伍萬元/次，以上所有違約金從監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算款中扣除。如監(jiān)理人不履行合同，委托人提交建設(shè)主管部門按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。

2.4履行職責(zé)

2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：經(jīng)委托人同意后。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5提交報告

監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃1份、收到工程設(shè)計文件之日起7天內(nèi)提供。

2.7使用委托人的財產(chǎn)

由委托人無償提供的房屋的所有權(quán)屬于：委托人。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后10天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋，移交的時間和方式為：10天內(nèi)由雙方當(dāng)面清點移交。

3.委托人義務(wù)

3.4委托人代表

委托人代表為：李茂林。

3.5答復(fù)

委托人同意在3天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額

4.2委托人的違約責(zé)任

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×央行發(fā)布的商業(yè)銀行同期貸款拆借利率×拖延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。

5.2支付酬金

正常工作酬金的支付：項目工程竣工驗收合格備案之日起10個工作日內(nèi)一次性付清。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更：本項目監(jiān)理費按成交價結(jié)算，不再增加變更費用。

7.爭議解決

7.1調(diào)解

本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交新寧縣住建局進(jìn)行調(diào)解。

7.2仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式：

（1）提請仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費用

委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。

8.2咨詢費用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。

8.3獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為/%。

8.4保密

委托人申明的保密事項和期限：雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。

第三方申明的保密事項和期限：/。

8.5著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：征得委托人同意。

9.補充條款

1.工程款的支付需經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。

2.工程中涉及簽證及變更的，相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的需要監(jiān)理簽字認(rèn)可的事項。

3.本項目需要總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人和監(jiān)理員1人，專業(yè)監(jiān)理工程師與監(jiān)理員須常駐項目地，接受采購人考核，并按相關(guān)約定處罰，無故脫崗，扣人民幣貳仟元/次·人。

4.非委托人原因造成的一切矛盾、安全等問題概由監(jiān)理方自行負(fù)責(zé)解決。

5.工程期內(nèi)，監(jiān)理不到位，造成委托人損失或造成工程質(zhì)量不合格，由監(jiān)理人按合同4.1.1規(guī)定賠償委托人損失。

6.其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1勘察階段：/。

A-2設(shè)計階段：/。

A-3保修階段：/。

A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：/。

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1委托人派遣的人員

B-2委托人提供的房屋

B-3委托人提供的資料

B-4委托人提供的設(shè)備